Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Orehoved Langgade 17

Villa · 160 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.390 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.407 kr/m².1.330.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrehoved gns: 5.996 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.534.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,43 pct. siden maj 2025
193k1,0M1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.125.000 kr.I dag · vores estimat1.534.859 kr.Markedet · 1992686.720 kr.Markedet · 1993199.360 kr.Markedet · 1994678.240 kr.Markedet · 1995433.440 kr.Markedet · 1996701.280 kr.Markedet · 1997622.720 kr.Markedet · 19981.606.880 kr.Markedet · 1999888.160 kr.Markedet · 2000900.480 kr.Markedet · 2001947.840 kr.Markedet · 2002805.760 kr.Markedet · 20031.244.480 kr.Markedet · 2004660.640 kr.Markedet · 20051.019.680 kr.Markedet · 20061.080.000 kr.Markedet · 20072.144.000 kr.Markedet · 20081.297.600 kr.Markedet · 2009556.960 kr.Markedet · 20101.061.760 kr.Markedet · 20111.353.120 kr.Markedet · 20121.120.000 kr.Markedet · 2013488.480 kr.Markedet · 2014715.520 kr.Markedet · 20152.071.680 kr.Markedet · 2016794.720 kr.Markedet · 20171.043.520 kr.Markedet · 2018933.280 kr.Markedet · 2019916.000 kr.Markedet · 20201.050.880 kr.Markedet · 20211.402.560 kr.Markedet · 20221.312.160 kr.Markedet · 20231.415.200 kr.Markedet · 20241.175.680 kr.Markedet · 20251.543.840 kr.Markedet · 20261.388.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.534.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orehoved Langgade 42
4840 Nørre Alslev		155 m²135 m28-08-20251.195.000 kr.7.710 kr./m²
Orehoved Langgade 19
4840 Nørre Alslev		202 m²27 m23-06-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved
4840 Nørre Alslev		166 m²918 m14-09-20251.675.000 kr.10.090 kr./m²
Gåbensevej 74, Orehoved
4840 Nørre Alslev		168 m²1,1 km25-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved
4840 Nørre Alslev		132 m²235 m18-06-20241.000.000 kr.7.576 kr./m²
Gåbense Strandvej 39
4840 Nørre Alslev		175 m²1,6 km11-12-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²
Ved Stranden 13, Orehoved
4840 Nørre Alslev		127 m²689 m03-02-20261.550.000 kr.12.205 kr./m²
Gåbense Strandvej 35
4840 Nørre Alslev		176 m²1,6 km07-05-20251.945.000 kr.11.051 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11
4840 Nørre Alslev		175 m²1,9 km19-03-2024940.000 kr.5.371 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved
4840 Nørre Alslev		107 m²182 m10-01-2024595.000 kr.5.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden