Orebovej 9

Villa · 109 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.162 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.268 kr/m².1.850.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrebovej gns: 10.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-7,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.758.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,83 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2003okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012425.000 kr.
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebovej 6 4295 Stenlille	117 m²	104 m	12-06-2026	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Orebovej 22 4295 Stenlille	182 m²	259 m	02-07-2024	1.410.000 kr.	7.747 kr./m²
Orebovej 25 4295 Stenlille	178 m²	606 m	14-10-2025	1.950.000 kr.	10.955 kr./m²
Bakkevej 25, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	2,3 km	26-06-2025	1.260.000 kr.	11.455 kr./m²
Bakkevej 23, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	2,3 km	08-04-2025	1.745.000 kr.	15.864 kr./m²
Øbrovej 8, Assentorp 4295 Stenlille	110 m²	2,4 km	09-12-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Bakketorvet 38, Vedde 4295 Stenlille	116 m²	2,3 km	25-06-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Bakkevej 24, Vedde 4295 Stenlille	119 m²	2,3 km	01-02-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Granbakkevej 19, Assentorp 4295 Stenlille	91 m²	2,6 km	04-07-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Øbrovej 9, st., Assentorp 4295 Stenlille	125 m²	2,9 km	05-11-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu