Orebovej 7

Villa · 86 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 10.308 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 10308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.064 kr/m².1.397.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrebovej gns: 10.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.585.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,01 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 407.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2016okt.Solgt på tvangsauktion407.500 kr.
2007aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebovej 6 4295 Stenlille	117 m²	53 m	12-06-2026	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Veddevej 41 4295 Stenlille	85 m²	2,7 km	21-05-2025	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Granbakkevej 19, Assentorp 4295 Stenlille	91 m²	2,6 km	04-07-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Vedde Byvej 29 4295 Stenlille	78 m²	2,6 km	29-04-2026	307.000 kr.	3.936 kr./m²
Bakkevej 25, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	2,4 km	26-06-2025	1.260.000 kr.	11.455 kr./m²
Bakkevej 23, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	2,4 km	08-04-2025	1.745.000 kr.	15.864 kr./m²
Øbrovej 8, Assentorp 4295 Stenlille	110 m²	2,4 km	09-12-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	3,8 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Assentorpvej 85 4295 Stenlille	69 m²	3,3 km	17-07-2025	777.500 kr.	11.268 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	3,9 km	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu