Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Orebovej 32

Villa · 297 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.706 m², 9 værelser, opført i 1895, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.089 kr/m².2.265.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrebovej gns: 10.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk297 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.522.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,72 pct. siden dec. 2008
258k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20082.125.000 kr.I dag · vores estimat2.522.749 kr.Markedet · 19921.449.657 kr.Markedet · 19931.380.456 kr.Markedet · 19941.075.437 kr.Markedet · 19951.451.439 kr.Markedet · 19961.109.889 kr.Markedet · 19971.591.920 kr.Markedet · 19981.849.122 kr.Markedet · 1999951.588 kr.Markedet · 20002.019.600 kr.Markedet · 20012.291.949 kr.Markedet · 20022.250.369 kr.Markedet · 20032.021.382 kr.Markedet · 20042.190.672 kr.Markedet · 20052.961.684 kr.Markedet · 20063.770.712 kr.Markedet · 20073.010.095 kr.Markedet · 20082.100.978 kr.Markedet · 20094.544.100 kr.Markedet · 20103.420.252 kr.Markedet · 20112.404.215 kr.Markedet · 20124.293.729 kr.Markedet · 20131.413.126 kr.Markedet · 20142.069.199 kr.Markedet · 20151.890.999 kr.Markedet · 20161.847.340 kr.Markedet · 20172.550.933 kr.Markedet · 20182.418.174 kr.Markedet · 20192.602.908 kr.Markedet · 20203.115.233 kr.Markedet · 20213.505.194 kr.Markedet · 20223.078.999 kr.Markedet · 20233.061.773 kr.Markedet · 20243.596.373 kr.Markedet · 20253.677.157 kr.Markedet · 20263.390.849 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.522.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orebovej 22
4295 Stenlille		182 m²72 m02-07-20241.410.000 kr.7.747 kr./m²
Orebovej 25
4295 Stenlille		178 m²317 m14-10-20251.950.000 kr.10.955 kr./m²
Vedde Byvej 37
4295 Stenlille		235 m²2,3 km11-09-20242.050.000 kr.8.723 kr./m²
Bakkevej 9, Vedde
4295 Stenlille		225 m²2,2 km06-12-20231.400.000 kr.6.222 kr./m²
Stenmaglevej 47, Assentorp
4295 Stenlille		282 m²4,2 km30-11-20233.100.000 kr.10.993 kr./m²
Skuerupvej 25
4295 Stenlille		190 m²2,0 km04-02-20253.195.000 kr.16.816 kr./m²
Slettebjergvej 38
4295 Stenlille		218 m²3,4 km06-11-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Skuerupvej 6
4295 Stenlille		188 m²2,9 km04-05-20252.600.000 kr.13.830 kr./m²
Bakkevej 12, Vedde
4295 Stenlille		162 m²2,2 km28-09-20252.095.000 kr.12.932 kr./m²
Assentorpvej 72
4295 Stenlille		210 m²3,6 km18-01-20252.400.000 kr.11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden