Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Orebovej 17

Villa · 212 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 9.506 m², 9 værelser, opført i 1852, renoveret i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
9506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.133 kr/m².2.105.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrebovej gns: 10.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.564.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,48 pct. siden dec. 2012
184k1,2M2,1M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20121.000.000 kr.I dag · vores estimat2.564.824 kr.Markedet · 19921.034.772 kr.Markedet · 1993985.376 kr.Markedet · 1994767.652 kr.Markedet · 19951.036.044 kr.Markedet · 1996792.244 kr.Markedet · 19971.136.320 kr.Markedet · 19981.319.912 kr.Markedet · 1999679.248 kr.Markedet · 20001.441.600 kr.Markedet · 20011.636.004 kr.Markedet · 20021.606.324 kr.Markedet · 20031.442.872 kr.Markedet · 20041.563.712 kr.Markedet · 20052.114.064 kr.Markedet · 20062.691.552 kr.Markedet · 20072.148.620 kr.Markedet · 20081.499.688 kr.Markedet · 20093.243.600 kr.Markedet · 20102.441.392 kr.Markedet · 20111.716.140 kr.Markedet · 20123.064.884 kr.Markedet · 20131.008.696 kr.Markedet · 20141.477.004 kr.Markedet · 20151.349.804 kr.Markedet · 20161.318.640 kr.Markedet · 20171.820.868 kr.Markedet · 20181.726.104 kr.Markedet · 20191.857.968 kr.Markedet · 20202.223.668 kr.Markedet · 20212.502.024 kr.Markedet · 20222.197.804 kr.Markedet · 20232.185.508 kr.Markedet · 20242.567.108 kr.Markedet · 20252.624.772 kr.Markedet · 20262.420.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2012 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.564.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2012dec.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orebovej 22
4295 Stenlille		182 m²656 m02-07-20241.410.000 kr.7.747 kr./m²
Orebovej 25
4295 Stenlille		178 m²616 m14-10-20251.950.000 kr.10.955 kr./m²
Orebovej 6
4295 Stenlille		117 m²745 m12-06-20261.900.000 kr.16.239 kr./m²
Bakkevej 9, Vedde
4295 Stenlille		225 m²1,8 km06-12-20231.400.000 kr.6.222 kr./m²
Skuerupvej 25
4295 Stenlille		190 m²1,5 km04-02-20253.195.000 kr.16.816 kr./m²
Vedde Byvej 37
4295 Stenlille		235 m²1,8 km11-09-20242.050.000 kr.8.723 kr./m²
Slettebjergvej 38
4295 Stenlille		218 m²2,8 km06-11-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Tjørntvedvej 15
4295 Stenlille		209 m²3,1 km21-01-20261.700.000 kr.8.134 kr./m²
Assentorpvej 72
4295 Stenlille		210 m²3,1 km18-01-20252.400.000 kr.11.429 kr./m²
Skuerupvej 6
4295 Stenlille		188 m²2,3 km04-05-20252.600.000 kr.13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden