Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 76A, 3. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
1885 m²
Bebygget areal
377 m²
Erhvervsareal
227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.050 kr/m².2.771.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.859.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,55 pct. siden sep. 2025
390k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20253.270.000 kr.I dag · vores estimat2.859.455 kr.Markedet · 1992544.236 kr.Markedet · 1993456.382 kr.Markedet · 1994544.298 kr.Markedet · 1995437.658 kr.Markedet · 1996560.170 kr.Markedet · 1997606.794 kr.Markedet · 1998724.160 kr.Markedet · 1999800.730 kr.Markedet · 2000984.188 kr.Markedet · 20011.243.472 kr.Markedet · 20021.057.844 kr.Markedet · 20031.151.464 kr.Markedet · 20041.227.600 kr.Markedet · 20051.632.398 kr.Markedet · 20062.240.866 kr.Markedet · 20072.192.382 kr.Markedet · 20081.831.790 kr.Markedet · 20091.594.268 kr.Markedet · 20101.564.012 kr.Markedet · 20111.447.204 kr.Markedet · 20121.276.456 kr.Markedet · 20131.713.494 kr.Markedet · 20141.836.130 kr.Markedet · 20151.867.192 kr.Markedet · 20162.108.000 kr.Markedet · 20172.132.056 kr.Markedet · 20182.370.570 kr.Markedet · 20192.356.000 kr.Markedet · 20202.613.176 kr.Markedet · 20212.813.188 kr.Markedet · 20223.189.900 kr.Markedet · 20232.713.864 kr.Markedet · 20242.693.652 kr.Markedet · 20253.070.364 kr.Markedet · 20263.687.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2025 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
I dag · vores estimat
2.859.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 76A, 4. tv
2920 Charlottenlund		62 m²0 m14-03-20242.710.000 kr.43.710 kr./m²
Ordrupvej 76A, 2. tv
2920 Charlottenlund		62 m²0 m28-02-20242.620.000 kr.42.258 kr./m²
Ordrupvej 76, 2. tv
2920 Charlottenlund		62 m²10 m02-03-20253.090.000 kr.49.839 kr./m²
Ordrupvej 76B, 2. th
2920 Charlottenlund		62 m²11 m23-10-20253.200.000 kr.51.613 kr./m²
Ordrupvej 73, st. th
2920 Charlottenlund		62 m²113 m06-11-20252.600.000 kr.41.935 kr./m²
Ordrupvej 83, 1. th
2920 Charlottenlund		61 m²25 m17-02-20252.350.000 kr.38.525 kr./m²
Ordrupvej 83, 2. th
2920 Charlottenlund		61 m²25 m11-10-20232.695.000 kr.44.180 kr./m²
Ordrupvej 83, 1. th.
2920 Charlottenlund		61 m²25 m08-04-20263.895.000 kr.63.852 kr./m²
Ordrupvej 83, 1. th.
2920 Charlottenlund		61 m²25 m18-02-20252.350.000 kr.38.525 kr./m²
Ordrupvej 83B, st. th
2920 Charlottenlund		61 m²31 m23-06-20242.200.000 kr.36.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden