Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordruphøjvej 44

Villa · 196 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.104 kr/m².15.276.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdruphøjvej gns: 65.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.833.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1006,71 pct. siden apr. 1997
1,2M6,6M11,9M17,2M22,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19971.250.000 kr.I dag · vores estimat13.833.916 kr.Markedet · 19921.757.532 kr.Markedet · 19931.697.752 kr.Markedet · 19942.045.652 kr.Markedet · 19952.310.448 kr.Markedet · 19962.059.764 kr.Markedet · 19972.478.420 kr.Markedet · 19982.630.516 kr.Markedet · 19992.833.376 kr.Markedet · 20003.535.840 kr.Markedet · 20014.108.944 kr.Markedet · 20024.202.828 kr.Markedet · 20033.514.672 kr.Markedet · 20044.469.192 kr.Markedet · 20055.600.112 kr.Markedet · 20068.538.544 kr.Markedet · 20076.817.860 kr.Markedet · 20087.589.512 kr.Markedet · 20095.631.472 kr.Markedet · 20105.880.000 kr.Markedet · 20116.881.952 kr.Markedet · 20128.048.348 kr.Markedet · 20137.615.580 kr.Markedet · 20146.720.448 kr.Markedet · 20158.197.504 kr.Markedet · 20168.807.652 kr.Markedet · 20179.964.248 kr.Markedet · 201811.202.380 kr.Markedet · 201910.921.708 kr.Markedet · 202012.009.312 kr.Markedet · 202113.489.700 kr.Markedet · 202217.920.868 kr.Markedet · 202314.035.168 kr.Markedet · 202415.453.816 kr.Markedet · 202516.012.808 kr.Markedet · 202617.523.772 kr.Markedet · 202722.565.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
13.833.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²44 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²191 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²309 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Kratkrogen 5
2920 Charlottenlund		193 m²418 m26-08-202519.800.000 kr.102.591 kr./m²
Kirkevej 31
2920 Charlottenlund		196 m²554 m27-06-202410.570.000 kr.53.929 kr./m²
Ørnekulsvej 8
2920 Charlottenlund		201 m²446 m05-02-202413.900.000 kr.69.154 kr./m²
Ørnekulsvej 15
2920 Charlottenlund		208 m²177 m21-03-202517.200.000 kr.82.692 kr./m²
Mosehøjvej 10B
2920 Charlottenlund		188 m²357 m10-09-202515.800.000 kr.84.043 kr./m²
Hegelsvej 13
2920 Charlottenlund		205 m²320 m21-08-202517.100.000 kr.83.415 kr./m²
Kirkevej 8
2920 Charlottenlund		199 m²603 m02-02-202617.850.000 kr.89.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden