Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordruphøjvej 42

Villa · 233 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 978 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
978 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.726 kr/m².15.315.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdruphøjvej gns: 65.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.939.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,53 pct. siden jun. 2011
1,7M8,0M14,3M20,6M26,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20117.800.000 kr.I dag · vores estimat14.939.458 kr.Markedet · 19922.089.311 kr.Markedet · 19932.018.246 kr.Markedet · 19942.431.821 kr.Markedet · 19952.746.604 kr.Markedet · 19962.448.597 kr.Markedet · 19972.946.285 kr.Markedet · 19983.127.093 kr.Markedet · 19993.368.248 kr.Markedet · 20004.203.320 kr.Markedet · 20014.884.612 kr.Markedet · 20024.996.219 kr.Markedet · 20034.178.156 kr.Markedet · 20045.312.866 kr.Markedet · 20056.657.276 kr.Markedet · 200610.150.412 kr.Markedet · 20078.104.905 kr.Markedet · 20089.022.226 kr.Markedet · 20096.694.556 kr.Markedet · 20106.990.000 kr.Markedet · 20118.181.096 kr.Markedet · 20129.567.679 kr.Markedet · 20139.053.215 kr.Markedet · 20147.989.104 kr.Markedet · 20159.744.992 kr.Markedet · 201610.470.321 kr.Markedet · 201711.845.254 kr.Markedet · 201813.317.115 kr.Markedet · 201912.983.459 kr.Markedet · 202014.276.376 kr.Markedet · 202116.036.225 kr.Markedet · 202221.303.889 kr.Markedet · 202316.684.664 kr.Markedet · 202418.371.118 kr.Markedet · 202519.035.634 kr.Markedet · 202620.831.831 kr.Markedet · 202726.825.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
14.939.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²145 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²83 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²264 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²167 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²559 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Bindesbøllsvej 6
2920 Charlottenlund		236 m²602 m01-08-202416.080.000 kr.68.136 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²614 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²561 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²
Krathusparken 9
2920 Charlottenlund		226 m²614 m27-11-202413.200.000 kr.58.407 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²719 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden