Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupdalvej 14

Villa · 204 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 25.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.038 kr/m².14.734.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering14.442.502 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 25.000.000 kr / Estimat: 16.823.123 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,20 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2020 · Alm. Salg: 13.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.442.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg13.995.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 14A, st. 2920 Charlottenlund	200 m²	207 m	01-05-2025	12.200.000 kr.	61.000 kr./m²
Ordruphøjvej 37 2920 Charlottenlund	201 m²	358 m	04-02-2025	13.240.000 kr.	65.871 kr./m²
Kirkevej 8 2920 Charlottenlund	199 m²	400 m	02-02-2026	17.850.000 kr.	89.698 kr./m²
Ørnekulsvej 15 2920 Charlottenlund	208 m²	473 m	21-03-2025	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 23 2920 Charlottenlund	205 m²	595 m	07-10-2024	13.600.000 kr.	66.341 kr./m²
Hegelsvej 13 2920 Charlottenlund	205 m²	637 m	21-08-2025	17.100.000 kr.	83.415 kr./m²
Ordruphøjvej 28 2920 Charlottenlund	218 m²	140 m	08-01-2025	14.100.000 kr.	64.679 kr./m²
Engmosevej 3 2920 Charlottenlund	199 m²	499 m	06-02-2025	13.250.000 kr.	66.583 kr./m²
Ørnekulsvej 30 2920 Charlottenlund	210 m²	486 m	02-10-2023	14.900.000 kr.	70.952 kr./m²
Ørnekulsvej 8 2920 Charlottenlund	201 m²	685 m	05-02-2024	13.900.000 kr.	69.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu