Ordruphøjvej 30

Villa · 157 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.054.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.340 kr/m².13.801.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdruphøjvej gns: 65.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.369.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1594,41 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1994 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.369.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
1994majSolgt, familiehandel730.000 kr.
1974Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordruphøjvej 17 2920 Charlottenlund	139 m²	144 m	17-03-2024	13.200.000 kr.	94.964 kr./m²
Ordruphøjvej 37 2920 Charlottenlund	201 m²	203 m	04-02-2025	13.240.000 kr.	65.871 kr./m²
Ordruphøjvej 28 2920 Charlottenlund	218 m²	22 m	08-01-2025	14.100.000 kr.	64.679 kr./m²
Rørsøvej 4 2920 Charlottenlund	159 m²	329 m	18-12-2023	14.850.000 kr.	93.396 kr./m²
Ordrup Have 18 2920 Charlottenlund	158 m²	398 m	13-01-2026	16.100.000 kr.	101.899 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1 2920 Charlottenlund	155 m²	391 m	10-09-2025	11.600.000 kr.	74.839 kr./m²
Hegelsvej 2 2920 Charlottenlund	158 m²	503 m	29-06-2025	12.700.000 kr.	80.380 kr./m²
Kirkevej 25 2920 Charlottenlund	161 m²	513 m	04-07-2025	12.500.000 kr.	77.640 kr./m²
Kirsten Piils Vej 6 2920 Charlottenlund	156 m²	693 m	15-07-2026	19.750.000 kr.	126.603 kr./m²
Frisersvej 12 2920 Charlottenlund	158 m²	765 m	20-11-2023	9.975.000 kr.	63.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu