Menu
For mæglere Log ind
Hyldegårdsvej 53K

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hyldegårdsvej 53K

Rækkehus · 127 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 2.013 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 12.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
4
Byggeår
2025
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Grundareal
2013 m²

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.479 kr/m².10.099.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering13.198.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.750.000 kr / Estimat: 15.211.399 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårdsvej 41A
2920 Charlottenlund		96 m²133 m05-08-20256.350.000 kr.66.146 kr./m²
Kongeledet 13
2920 Charlottenlund		127 m²404 m07-05-202510.400.000 kr.81.890 kr./m²
Kongeledet 14
2920 Charlottenlund		131 m²383 m05-09-202410.350.000 kr.79.008 kr./m²
Egehøjvej 2
2920 Charlottenlund		138 m²322 m31-07-202613.750.000 kr.99.638 kr./m²
Ordruphøjvej 4
2920 Charlottenlund		121 m²923 m28-05-202610.800.000 kr.89.256 kr./m²
Gamlehave Alle 3C
2920 Charlottenlund		129 m²1,3 km15-02-20249.150.000 kr.70.930 kr./m²
Gamlehave Alle 3E
2920 Charlottenlund		129 m²1,3 km05-08-20248.800.000 kr.68.217 kr./m²
Clarasvej 8J
2920 Charlottenlund		140 m²804 m22-12-20249.500.000 kr.67.857 kr./m²
Skovgårdsvej 16E
2920 Charlottenlund		144 m²726 m20-11-202511.500.000 kr.79.861 kr./m²
Kollegiehaven 14
2920 Charlottenlund		113 m²1,1 km26-05-202510.395.000 kr.91.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden