Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Oppermannsvej 1, 1. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
340 m²
Bebygget areal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
65.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.274 kr/m².2.019.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOppermannsvej gns: 24.686 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.422.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,38 pct. siden maj 2024
407k2,4M4,4M6,4M8,4M19921997200120052009201320172021202531. maj 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.422.975 kr.Markedet · 1992406.980 kr.Markedet · 1993569.160 kr.Markedet · 1994599.080 kr.Markedet · 1995456.365 kr.Markedet · 1997669.715 kr.Markedet · 1998668.015 kr.Markedet · 1999683.655 kr.Markedet · 20001.010.990 kr.Markedet · 2001758.115 kr.Markedet · 2002698.785 kr.Markedet · 2003923.950 kr.Markedet · 20041.020.850 kr.Markedet · 20058.422.055 kr.Markedet · 20061.843.225 kr.Markedet · 20071.605.055 kr.Markedet · 20087.884.090 kr.Markedet · 20091.403.180 kr.Markedet · 20101.265.310 kr.Markedet · 20111.247.205 kr.Markedet · 20122.077.740 kr.Markedet · 20131.422.305 kr.Markedet · 20141.999.965 kr.Markedet · 20151.605.565 kr.Markedet · 20161.530.000 kr.Markedet · 20171.499.995 kr.Markedet · 20181.910.545 kr.Markedet · 20191.838.975 kr.Markedet · 20202.022.575 kr.Markedet · 20212.582.980 kr.Markedet · 20222.075.615 kr.Markedet · 20231.794.435 kr.Markedet · 20241.950.835 kr.Markedet · 20252.247.060 kr.Markedet · 20262.226.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.422.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oppermannsvej 1, 2. th
5230 Odense M		71 m²0 m26-07-20251.965.000 kr.27.676 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv
5230 Odense M		83 m²45 m07-02-20262.360.000 kr.28.434 kr./m²
Poppelvej 24, 1.
5230 Odense M		85 m²309 m16-05-20242.850.000 kr.33.529 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv
5230 Odense M		81 m²82 m15-10-20241.965.000 kr.24.259 kr./m²
Rosenørnsvej 37, 1. th
5230 Odense M		90 m²34 m03-04-20251.655.000 kr.18.389 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. tv
5230 Odense M		90 m²34 m10-10-20241.585.000 kr.17.611 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. th
5230 Odense M		90 m²34 m27-06-20241.615.000 kr.17.944 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th
5230 Odense M		80 m²79 m30-11-20241.650.000 kr.20.625 kr./m²
Westermannsvej 14, 1.
5230 Odense M		80 m²129 m11-04-20242.675.000 kr.33.438 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²245 m20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden