Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Opalvej 4

Villa · 181 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 635 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.341 kr/m².5.678.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOpalvej gns: 33.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.176.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,53 pct. siden apr. 2015
902k2,8M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20153.175.000 kr.I dag · vores estimat6.176.295 kr.Markedet · 1992982.468 kr.Markedet · 19931.103.014 kr.Markedet · 19941.289.082 kr.Markedet · 19951.549.541 kr.Markedet · 19961.265.009 kr.Markedet · 19971.454.878 kr.Markedet · 19981.648.186 kr.Markedet · 19991.860.318 kr.Markedet · 20001.698.866 kr.Markedet · 20012.242.047 kr.Markedet · 20022.004.032 kr.Markedet · 20032.252.183 kr.Markedet · 20043.303.974 kr.Markedet · 20052.623.957 kr.Markedet · 20064.270.876 kr.Markedet · 20075.430.000 kr.Markedet · 20083.796.837 kr.Markedet · 20092.774.368 kr.Markedet · 20103.902.903 kr.Markedet · 20113.745.433 kr.Markedet · 20122.971.658 kr.Markedet · 20133.641.901 kr.Markedet · 20143.889.690 kr.Markedet · 20153.240.081 kr.Markedet · 20164.155.579 kr.Markedet · 20174.754.508 kr.Markedet · 20184.116.302 kr.Markedet · 20194.647.356 kr.Markedet · 20204.758.309 kr.Markedet · 20216.299.343 kr.Markedet · 20227.282.535 kr.Markedet · 20235.864.943 kr.Markedet · 20245.927.569 kr.Markedet · 20256.627.315 kr.Markedet · 20267.455.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
6.176.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Opalvej 10
3060 Espergærde		174 m²56 m10-04-20245.100.000 kr.29.310 kr./m²
Opalvej 6
3060 Espergærde		147 m²20 m29-11-20244.900.000 kr.33.333 kr./m²
Opalvej 12
3060 Espergærde		145 m²63 m13-01-20264.785.000 kr.33.000 kr./m²
Opalvej 8
3060 Espergærde		112 m²32 m15-06-20263.750.000 kr.33.482 kr./m²
Sandvejen 11
3060 Espergærde		182 m²402 m25-06-20266.645.000 kr.36.511 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22B
3060 Espergærde		180 m²506 m17-10-20246.750.000 kr.37.500 kr./m²
Gl Tibberupvej 25
3060 Espergærde		174 m²308 m29-07-20267.750.000 kr.44.540 kr./m²
Hovvej 53
3060 Espergærde		186 m²438 m08-11-20234.700.000 kr.25.269 kr./m²
Tibberuphøj 2
3060 Espergærde		180 m²629 m25-06-20256.300.000 kr.35.000 kr./m²
Gl Tibberupvej 29
3060 Espergærde		172 m²284 m05-08-20266.100.000 kr.35.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden