Onsbjerg Mark 13, 1.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², grund på 14.027 m², 1 værelser, opført i 1912, renoveret i 2019. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bed & breakfast mv.
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Erhvervsareal: 232 m²
Grundareal: 14027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.589 kr/m².1.411.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.359.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,14 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, andet3.900.000 kr.
Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 12, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	60 m²	2,6 km	29-01-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Langgade 42, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	67 m²	2,4 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Havnevej 4B, 2. tv, Ballen 8305 Samsø	50 m²	5,7 km	07-01-2025	1.621.000 kr.	32.420 kr./m²
Langgade 18, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	70 m²	2,6 km	30-12-2024	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Havnevej 4B, 1. tv, Ballen 8305 Samsø	36 m²	5,7 km	05-05-2024	1.037.000 kr.	28.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu