Ondrup Mosevej 75, Ondrup, 8300 Odder — Villa · 56 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 79.481 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 79481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.146 kr/m².1.638.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)79481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.454.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+718,28 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet300.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	1,7 km	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Fillerupvej 55A, Fillerup 8300 Odder	67 m²	2,8 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	46.343 kr./m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	4,0 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Jonasdalen 8 8300 Odder	80 m²	4,2 km	10-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Snærildvej 78 8300 Odder	91 m²	4,1 km	26-11-2025	2.155.000 kr.	23.681 kr./m²
Kløverbakkevej 1, Snærild 8300 Odder	85 m²	5,4 km	01-06-2025	2.799.000 kr.	32.929 kr./m²
Kalvsømadevej 20, Gylling 8300 Odder	50 m²	8,7 km	25-02-2024	549.000 kr.	10.980 kr./m²
Rodstensgade 4 8300 Odder	96 m²	4,1 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Nølev Byvej 8, Nølev 8300 Odder	71 m²	8,0 km	19-06-2024	600.000 kr.	8.451 kr./m²
Nølev Byvej 10, Nølev 8300 Odder	71 m²	8,0 km	19-06-2024	600.000 kr.	8.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu