Prisvurdering · 8300 Odder

Horsensvej 132, Ørting

Villa · 98 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8300). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 15.429 kr/m² × 98 m².1.512.042 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.282.781 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.795.575 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,86 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 686.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg686.500 kr.
1982Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	315 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	1,1 km	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	138 m²	455 m	11-01-2026	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Rodstensgade 5D 8300 Odder	99 m²	4,5 km	03-01-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Rodstensgade 5C 8300 Odder	99 m²	4,5 km	25-01-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	3,6 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Rodstensgade 4 8300 Odder	96 m²	4,6 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	4,3 km	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	4,2 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	2,6 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu