Prisvurdering · 8300 Odder

Horsensvej 111, Ørting

Villa · 56 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 1.062 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1981. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 15.429 kr/m² × 56 m².864.024 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering517.997 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 725.068 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,37 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1996 · Alm. Salg: 449.000 kr.
I dag · vores estimat: 517.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg449.000 kr.
1981Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	1,3 km	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Fillerupvej 55A, Fillerup 8300 Odder	67 m²	4,5 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	46.343 kr./m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	3,9 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Jonasdalen 8 8300 Odder	80 m²	4,5 km	10-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Kalvsømadevej 20, Gylling 8300 Odder	50 m²	7,6 km	25-02-2024	549.000 kr.	10.980 kr./m²
Gl.Bygade 7, Saksild 8300 Odder	72 m²	6,5 km	02-03-2026	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Nølev Byvej 8, Nølev 8300 Odder	71 m²	7,2 km	19-06-2024	600.000 kr.	8.451 kr./m²
Nølev Byvej 10, Nølev 8300 Odder	71 m²	7,2 km	19-06-2024	600.000 kr.	8.451 kr./m²
Snærildvej 78 8300 Odder	91 m²	4,6 km	26-11-2025	2.155.000 kr.	23.681 kr./m²
Rodstensgade 4 8300 Odder	96 m²	4,0 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu