Menu
For mæglere Log ind
Kjeldbækvej 1, Ørting
G

Prisvurdering · 8300 Odder

Kjeldbækvej 1, Ørting

Villa · 201 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 19.963 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
19963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 15.429 kr/m² × 201 m².3.101.229 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.646.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,31 pct. siden jul. 2011
356k1,4M2,4M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20111.900.000 kr.I dag · vores estimat2.646.912 kr.Markedet · 19921.030.929 kr.Markedet · 19931.204.392 kr.Markedet · 19941.143.690 kr.Markedet · 19951.150.524 kr.Markedet · 19961.168.815 kr.Markedet · 19971.157.358 kr.Markedet · 19981.216.251 kr.Markedet · 19991.705.284 kr.Markedet · 20001.662.672 kr.Markedet · 20011.619.658 kr.Markedet · 20021.847.994 kr.Markedet · 20031.856.235 kr.Markedet · 20041.813.824 kr.Markedet · 20052.154.921 kr.Markedet · 20062.643.552 kr.Markedet · 20072.638.125 kr.Markedet · 20082.731.791 kr.Markedet · 20092.989.272 kr.Markedet · 20102.578.629 kr.Markedet · 20112.537.826 kr.Markedet · 20122.122.761 kr.Markedet · 20132.532.600 kr.Markedet · 20141.392.327 kr.Markedet · 20152.085.777 kr.Markedet · 20162.153.514 kr.Markedet · 20172.471.697 kr.Markedet · 20182.583.654 kr.Markedet · 20192.810.583 kr.Markedet · 20202.995.101 kr.Markedet · 20213.319.716 kr.Markedet · 20224.494.360 kr.Markedet · 20233.399.312 kr.Markedet · 20243.973.167 kr.Markedet · 20253.906.033 kr.Markedet · 20264.138.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2011 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.646.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 17, Ørting
8300 Odder		200 m²749 m03-12-20231.753.000 kr.8.765 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting
8300 Odder		210 m²483 m18-06-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting
8300 Odder		192 m²611 m06-03-20262.325.000 kr.12.109 kr./m²
Smedegade 32, Ørting
8300 Odder		198 m²887 m27-05-20253.055.000 kr.15.429 kr./m²
Smedegade 85, Ørting
8300 Odder		187 m²979 m29-10-20243.195.000 kr.17.086 kr./m²
Smedegade 91, Ørting
8300 Odder		179 m²916 m07-11-20252.625.000 kr.14.665 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting
8300 Odder		220 m²1,3 km03-07-20244.198.000 kr.19.082 kr./m²
Hedemarksvej 7, Gosmer
8300 Odder		189 m²1,7 km05-06-20251.950.000 kr.10.317 kr./m²
Lemmestrupvej 10, Højby
8300 Odder		200 m²2,6 km24-11-20243.100.000 kr.15.500 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²1,9 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden