Prisvurdering · 8300 Odder

Fillerupvej 17, Fillerup

Villa · 163 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 742 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.044 kr/m².3.338.200 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.651.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,18 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fillerupvej 43, Fillerup 8300 Odder	229 m²	258 m	22-04-2025	2.800.000 kr.	12.227 kr./m²
Krabbes Ager 10 8300 Odder	160 m²	1,7 km	14-09-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Bøgevej 18 8300 Odder	160 m²	1,8 km	20-03-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Sandageralle 38 8300 Odder	165 m²	1,8 km	27-09-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Rosensgade 130 8300 Odder	164 m²	1,9 km	02-05-2025	2.949.000 kr.	17.982 kr./m²
Bøgevej 2 8300 Odder	166 m²	1,8 km	27-06-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Uldhøjs Ager 1 8300 Odder	161 m²	1,9 km	18-05-2025	3.775.000 kr.	23.447 kr./m²
Krabbes Ager 2 8300 Odder	158 m²	1,8 km	13-04-2024	2.998.000 kr.	18.975 kr./m²
Snærildvej 45 8300 Odder	170 m²	1,7 km	21-08-2024	3.320.000 kr.	19.529 kr./m²
Tjørnevej 6 8300 Odder	159 m²	1,9 km	10-04-2025	3.195.000 kr.	20.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu