Ondrup Mosevej 71, Ondrup, 8300 Odder — Villa · 164 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 4.120 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 4120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.671 kr/m².3.119.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.959.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1219,91 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016300.000 kr.
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrgaardsvej 182B, Morsholt 8300 Odder	169 m²	1,2 km	23-06-2025	2.825.000 kr.	16.716 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	1,5 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	1,5 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	2,4 km	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	2,3 km	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Smedegade 91, Ørting 8300 Odder	179 m²	2,3 km	07-11-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Smedegade 85, Ørting 8300 Odder	187 m²	2,3 km	29-10-2024	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Morsholt Mosevej 1, Morsholt 8300 Odder	189 m²	2,3 km	27-08-2026	2.295.000 kr.	12.143 kr./m²
Rosensgade 130 8300 Odder	164 m²	3,8 km	02-05-2025	2.949.000 kr.	17.982 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting 8300 Odder	192 m²	2,4 km	06-03-2026	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu