Olufsvej 7, Hyllinge

Villa · 151 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.829 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.714 kr/m².2.644.700 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.028.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,56 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsvej 4, Hyllinge 4700 Næstved	150 m²	82 m	08-01-2026	1.510.000 kr.	10.067 kr./m²
Olufsvej 11 4700 Næstved	127 m²	111 m	27-09-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge 4700 Næstved	200 m²	57 m	27-03-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	603 m	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge 4700 Næstved	123 m²	386 m	28-09-2026	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge 4700 Næstved	116 m²	130 m	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup 4700 Næstved	137 m²	2,1 km	29-05-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	1,7 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup 4700 Næstved	162 m²	2,7 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Harrested Skovvej 16, Harrested 4700 Næstved	159 m²	3,0 km	23-01-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu