Olof Palmes Allé 33B, st. tv., 8200 Aarhus N — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1762 m²
Bebygget areal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.704 kr/m².2.838.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlof gns: 35.145 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.173 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal større end typisk89 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering3.114.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013Bygget
2012jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olof Palmes Allé 31A, 3. 4 8200 Aarhus N	69 m²	117 m	01-09-2026	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Olof Palmes Allé 31A, 1. 1 8200 Aarhus N	69 m²	117 m	02-02-2026	2.425.000 kr.	35.145 kr./m²
Olof Palmes Allé 31A, 2. 1 8200 Aarhus N	69 m²	117 m	14-08-2025	2.498.000 kr.	36.203 kr./m²
Olof Palmes Allé 31A, 4. 3 8200 Aarhus N	69 m²	117 m	08-12-2024	2.430.000 kr.	35.217 kr./m²
Olof Palmes Allé 31A, 5. 4 8200 Aarhus N	69 m²	117 m	15-02-2024	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Olof Palmes Allé 31A, 6. 2 8200 Aarhus N	68 m²	117 m	15-07-2026	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Olof Palmes Allé 31A, 1. 2 8200 Aarhus N	68 m²	117 m	07-07-2026	2.750.000 kr.	40.441 kr./m²
Olof Palmes Allé 31A, 1. 2 8200 Aarhus N	68 m²	117 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Oslogade 4B, 1. tv 8200 Aarhus N	90 m²	1,7 km	14-10-2025	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Langelandsgade 219, 2. th 8200 Aarhus N	90 m²	1,9 km	27-05-2026	3.795.000 kr.	42.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu