Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Mandalsvej 16A

Rækkehus · 160 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.737 kr/m².5.027.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMandalsvej gns: 47.837 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²+18,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.791.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,07 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.791.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg3.487.500 kr.
2010Bygget
2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandalsvej 16B 8200 Aarhus N	160 m²	11 m	31-07-2026	5.755.000 kr.	35.969 kr./m²
Mandalsvej 11A 8200 Aarhus N	85 m²	69 m	11-06-2026	5.075.000 kr.	59.706 kr./m²
Katrinebjergvej 84A 8200 Aarhus N	160 m²	887 m	06-06-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Østerøgade 2B 8200 Aarhus N	166 m²	794 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Skovvangsvej 11 8200 Aarhus N	147 m²	1,2 km	03-06-2025	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Bækhusvej 6C, Brendstrup 8200 Aarhus N	171 m²	1,8 km	27-10-2024	3.440.000 kr.	20.117 kr./m²
Østerøgade 2A 8200 Aarhus N	128 m²	801 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Nedergårdsvej 39B 8200 Aarhus N	157 m²	2,3 km	07-07-2024	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Bækhusvej 2B, Brendstrup 8200 Aarhus N	172 m²	1,8 km	25-02-2025	3.900.000 kr.	22.674 kr./m²
Skovfaldet 2D 8200 Aarhus N	166 m²	2,1 km	09-12-2025	6.250.000 kr.	37.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu