Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Skelagervej 416

Rækkehus · 96 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 162 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.015 kr/m².2.971.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelagervej gns: 32.253 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²-19,90 pct.
3Vores vurdering3.248.166 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.095.000 kr / Estimat: 3.414.292 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,58 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.937.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.248.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.937.500 kr.
2008jun.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelagervej 418 8200 Aarhus N	96 m²	10 m	01-05-2025	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Skelagervej 424 8200 Aarhus N	96 m²	24 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	30.990 kr./m²
Skelagervej 422 8200 Aarhus N	96 m²	25 m	13-01-2025	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Skelagervej 410 8200 Aarhus N	96 m²	39 m	14-10-2024	3.020.000 kr.	31.458 kr./m²
Skelagervej 404 8200 Aarhus N	96 m²	43 m	29-04-2024	3.220.000 kr.	33.542 kr./m²
Skelagervej 466 8200 Aarhus N	98 m²	71 m	22-09-2025	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Skelagervej 552 8200 Aarhus N	98 m²	145 m	08-09-2025	3.236.000 kr.	33.020 kr./m²
Skelagervej 598 8200 Aarhus N	98 m²	181 m	26-11-2024	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Skelagervej 442 8200 Aarhus N	92 m²	28 m	02-08-2024	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Skelagervej 450 8200 Aarhus N	92 m²	34 m	21-09-2025	2.715.000 kr.	29.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu