Olgasvej 13

Villa · 229 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.052 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.983 kr/m².13.655.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlgasvej gns: 69.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.487.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+870,07 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 845.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.287.300 kr.
I dag · vores estimat: 12.487.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte1.287.300 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte845.000 kr.
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olgasvej 4 2950 Vedbæk	125 m²	107 m	22-06-2025	9.300.000 kr.	74.400 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	207 m	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	207 m	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	243 m	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	1,0 km	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	731 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	1,5 km	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	1,3 km	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	1,3 km	28-09-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	177 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu