Olesvej 35

Rækkehus · 137 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 487 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 487 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.765 kr/m².4.230.500 kr.
2Vores vurdering4.380.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,29 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
29. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.380.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.045.000 kr.
2021Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.095.000 kr.
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olesvej 25C 4040 Jyllinge	147 m²	56 m	03-05-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Birkeengen 37B 4040 Jyllinge	135 m²	453 m	22-09-2024	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Birkeengen 39A 4040 Jyllinge	135 m²	458 m	10-10-2024	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Birkeengen 39B 4040 Jyllinge	135 m²	468 m	02-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Birthevej 1A 4040 Jyllinge	135 m²	685 m	04-12-2023	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Birthevej 1C 4040 Jyllinge	135 m²	711 m	01-10-2024	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Dagmarvej 29 4040 Jyllinge	138 m²	1,0 km	09-10-2024	4.520.000 kr.	32.754 kr./m²
Dagmarvej 45 4040 Jyllinge	138 m²	1,1 km	16-09-2025	4.895.000 kr.	35.471 kr./m²
Dagmarvej 30 4040 Jyllinge	138 m²	1,2 km	22-11-2025	5.100.000 kr.	36.957 kr./m²
Agerkrogen 8 4040 Jyllinge	140 m²	1,1 km	14-10-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu