Olesvej 32

Villa · 165 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.400 kr/m².4.403.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlesvej gns: 26.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-10,10 pct.
3Vores vurdering5.251.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,10 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.251.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017890.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olesvej 11 4040 Jyllinge	130 m²	198 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Spurvevej 27 4040 Jyllinge	164 m²	125 m	03-10-2024	4.225.000 kr.	25.762 kr./m²
Hasselvej 13 4040 Jyllinge	166 m²	132 m	14-01-2025	5.950.000 kr.	35.843 kr./m²
Ahornvej 7 4040 Jyllinge	165 m²	267 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	24.394 kr./m²
Bøgevej 17 4040 Jyllinge	162 m²	278 m	26-09-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Bygvej 24 4040 Jyllinge	164 m²	468 m	07-08-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Stærevej 9 4040 Jyllinge	161 m²	357 m	25-08-2025	5.275.000 kr.	32.764 kr./m²
Paulsvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	423 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Vibevej 7 4040 Jyllinge	169 m²	416 m	03-08-2024	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Egesvinget 20 4040 Jyllinge	163 m²	520 m	12-02-2026	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu