Ole Olsens Alle 26

Villa · 250 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 743 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.928 kr/m².16.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 72.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.320 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering16.535.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,04 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.535.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Olsens Alle 21 2900 Hellerup	246 m²	59 m	08-09-2026	19.995.000 kr.	81.280 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	78 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	26 m	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Ole Olsens Alle 18 2900 Hellerup	181 m²	80 m	07-12-2023	14.250.000 kr.	78.729 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	177 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Ingeborgvej 63 2900 Hellerup	252 m²	503 m	14-12-2023	13.900.000 kr.	55.159 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	243 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	661 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	262 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
På Højden 27 2900 Hellerup	252 m²	704 m	19-08-2024	16.700.000 kr.	66.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu