Ole Borchs Vej 47A

Villa · 136 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 477 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 8.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.314 kr/m².8.321.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 60.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-23,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 500% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering9.566.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,57 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.566.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
Bygget
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	132 m²	123 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	50 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Ole Borchs Vej 48 2500 Valby	82 m²	156 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Ole Borchs Vej 61 2500 Valby	79 m²	128 m	18-04-2024	5.500.000 kr.	69.620 kr./m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	145 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	191 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	343 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Højsagervej 8 2500 Valby	135 m²	380 m	17-06-2025	8.215.000 kr.	60.852 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	358 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Flidsagervej 10 2500 Valby	138 m²	461 m	13-08-2025	8.350.000 kr.	60.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu