Ole Borchs Vej 42, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.076 kr/m².4.513.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 48.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.515.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 1 2500 Valby	84 m²	435 m	13-12-2024	3.800.000 kr.	45.238 kr./m²
Søndre Allé 8, 1. 2500 Valby	85 m²	435 m	02-10-2024	4.110.000 kr.	48.353 kr./m²
Nystedvej 26, 1. th 2500 Valby	83 m²	494 m	08-12-2025	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²
Nystedvej 26, 1. tv 2500 Valby	83 m²	494 m	18-06-2024	4.800.000 kr.	57.831 kr./m²
Flidsagervej 3, st. 2500 Valby	83 m²	501 m	22-05-2025	6.535.000 kr.	78.735 kr./m²
Maribovej 14, 2. th 2500 Valby	82 m²	481 m	10-07-2025	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Danshøjvej 25, 1. 2500 Valby	89 m²	318 m	19-03-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. th 2500 Valby	82 m²	629 m	04-08-2026	4.550.000 kr.	55.488 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. th 2500 Valby	82 m²	629 m	14-05-2025	3.450.000 kr.	42.073 kr./m²
Vigerslevvej 59A, 2. tv 2500 Valby	82 m²	637 m	13-09-2025	3.245.000 kr.	39.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu