Oldgårdsvej 25, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 661 m², 2 værelser, opført i 1992. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 661 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.839 kr/m².1.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldgårdsvej gns: 15.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 21.364 kr/m²-29,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering654.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,97 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 654.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1992Bygget
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulsporet 7, Bognæs 4300 Holbæk	43 m²	4,7 km	13-08-2025	2.450.000 kr.	56.977 kr./m²
Hermelinvej 4, Bognæs 4300 Holbæk	45 m²	4,9 km	22-05-2024	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²
Ildervej 41, Bognæs 4300 Holbæk	44 m²	5,2 km	21-08-2024	945.000 kr.	21.477 kr./m²
Rævestien 13, Bognæs 4300 Holbæk	22 m²	5,1 km	11-10-2024	875.000 kr.	39.773 kr./m²
Ildervej 33, Bognæs 4300 Holbæk	50 m²	5,2 km	06-02-2025	1.300.001 kr.	26.000 kr./m²
Ildervej 17, Bognæs 4300 Holbæk	51 m²	5,1 km	05-11-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	9,7 km	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²
To-Bjerg 151, Uglerup 4300 Holbæk	37 m²	9,6 km	11-01-2024	720.000 kr.	19.459 kr./m²
Damgårdsvej 37 4300 Holbæk	58 m²	4,7 km	01-09-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Maglesøvej 27, Igelsø 4300 Holbæk	45 m²	8,2 km	17-10-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu