Oldgårdsvej 23, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.719 kr/m².1.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldgårdsvej gns: 15.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 21.364 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.120.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,78 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2008 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1994Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 24, Markeslev 4300 Holbæk	64 m²	4,7 km	13-10-2025	1.855.000 kr.	28.984 kr./m²
Damgårdsvej 12, Markeslev 4300 Holbæk	67 m²	4,9 km	27-04-2024	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Markeslev Huse 11, Markeslev 4300 Holbæk	63 m²	4,9 km	16-01-2025	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Tornehagen 63, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	5,1 km	24-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	5,1 km	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Damgårdsvej 37 4300 Holbæk	58 m²	4,7 km	01-09-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Grævlingestien 17, Bognæs 4300 Holbæk	61 m²	5,2 km	22-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Damgårdsvej 26, Markeslev 4300 Holbæk	75 m²	4,8 km	15-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Grævlingestien 6, Bognæs 4300 Holbæk	58 m²	5,1 km	31-08-2026	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Fjordvang 4, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	4,8 km	04-10-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu