Oldgårdsvej 19, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 636 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.510 kr/m².1.225.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldgårdsvej gns: 15.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 21.217 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering912.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1558,93 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1997 · Alm. Salg: 55.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1997majEjerskifte55.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 37 4300 Holbæk	58 m²	4,6 km	01-09-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Grævlingestien 6, Bognæs 4300 Holbæk	58 m²	5,1 km	31-08-2026	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Bygmarken 24, Markeslev 4300 Holbæk	64 m²	4,6 km	13-10-2025	1.855.000 kr.	28.984 kr./m²
Markeslev Huse 11, Markeslev 4300 Holbæk	63 m²	4,9 km	16-01-2025	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Grævlingestien 17, Bognæs 4300 Holbæk	61 m²	5,2 km	22-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Damgårdsvej 12, Markeslev 4300 Holbæk	67 m²	4,8 km	27-04-2024	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Ildervej 17, Bognæs 4300 Holbæk	51 m²	5,1 km	05-11-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Ildervej 33, Bognæs 4300 Holbæk	50 m²	5,2 km	06-02-2025	1.300.001 kr.	26.000 kr./m²
Tornehagen 63, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	5,0 km	24-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	5,0 km	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu