Oldenvej 15

Rækkehus · 104 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.659 kr/m².6.418.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldenvej gns: 57.967 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.413.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,45 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.413.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldenvej 25 2830 Virum	110 m²	61 m	05-07-2024	5.600.000 kr.	50.909 kr./m²
Oldenvej 11 2830 Virum	91 m²	22 m	18-11-2024	6.050.000 kr.	66.484 kr./m²
Oldenvej 23 2830 Virum	91 m²	50 m	09-09-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Oldenvej 14 2830 Virum	91 m²	85 m	16-10-2024	6.350.000 kr.	69.780 kr./m²
Agernvej 19 2830 Virum	106 m²	115 m	27-04-2025	8.600.000 kr.	81.132 kr./m²
Frugthegnet 9 2830 Virum	107 m²	280 m	19-02-2025	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Kvædevej 24 2830 Virum	102 m²	435 m	25-03-2025	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Tornebakken 49 2830 Virum	104 m²	624 m	13-05-2025	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²
Tornebakken 57 2830 Virum	104 m²	632 m	09-02-2026	6.955.000 kr.	66.875 kr./m²
Tornebakken 13 2830 Virum	103 m²	594 m	21-03-2024	5.175.000 kr.	50.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu