Kærmysse 5, 2830 Virum — Rækkehus · 129 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 135 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.402 kr/m².7.188.500 kr.
2Vores vurdering7.832.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmysse 16 2830 Virum	97 m²	75 m	16-03-2025	6.995.000 kr.	72.113 kr./m²
Klokkelyng 1 2830 Virum	131 m²	86 m	29-10-2024	7.100.000 kr.	54.198 kr./m²
Klokkelyng 19 2830 Virum	131 m²	98 m	09-05-2025	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Klokkelyng 3 2830 Virum	125 m²	93 m	22-08-2025	7.595.000 kr.	60.760 kr./m²
Rosengårdsvej 11 2830 Virum	131 m²	403 m	12-10-2025	8.995.000 kr.	68.664 kr./m²
Kaplevej 14 2830 Virum	133 m²	359 m	07-11-2025	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Hybenvej 14 2830 Virum	123 m²	236 m	06-05-2024	7.200.000 kr.	58.537 kr./m²
Rosengårdsvej 32 2830 Virum	131 m²	491 m	13-04-2024	6.250.000 kr.	47.710 kr./m²
Kaplevej 13 2830 Virum	134 m²	320 m	03-07-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Berberisvænget 31 2830 Virum	126 m²	464 m	29-11-2024	6.600.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu