Oldenvænget 9, Østerby, 7000 Fredericia — Villa · 216 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.373 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (7000, sidste 24 mdr.): 18.572 kr/m² × 216 m².4.011.552 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.967.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldenvænget 12, Østerby 7000 Fredericia	174 m²	49 m	24-04-2025	3.070.000 kr.	17.644 kr./m²
Skullebjerg Allé 49, Østerby 7000 Fredericia	215 m²	434 m	04-07-2024	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Agernvænget 10, Østerby 7000 Fredericia	195 m²	143 m	07-02-2026	2.950.000 kr.	15.128 kr./m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde 7000 Fredericia	229 m²	735 m	14-09-2026	5.200.000 kr.	22.707 kr./m²
Skullebjerg Allé 24, Østerby 7000 Fredericia	243 m²	443 m	28-10-2025	5.350.000 kr.	22.016 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde 7000 Fredericia	181 m²	722 m	18-06-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Skovholtvej 4, Trelde Sande 7000 Fredericia	210 m²	1,9 km	27-05-2026	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Koglevænget 12, Østerby 7000 Fredericia	159 m²	66 m	04-07-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Bogvænget 15, Østerby 7000 Fredericia	161 m²	331 m	09-10-2026	2.525.000 kr.	15.683 kr./m²
Enggårdsparken 10, Østerby 7000 Fredericia	165 m²	515 m	12-09-2025	3.270.000 kr.	19.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu