Oldenborrevej 16A, st., 9000 Aalborg — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.833 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.032 kr/m².829.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldenborrevej gns: 15.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 19.224 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Vores vurdering675.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,24 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2017Bygget
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldenborrevej 10 9000 Aalborg	23 m²	124 m	22-02-2026	575.000 kr.	25.000 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	86 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Humlebivej 10 9000 Aalborg	48 m²	743 m	23-04-2024	435.000 kr.	9.062 kr./m²
Mariehønevej 17 9000 Aalborg	37 m²	256 m	04-07-2024	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Humlebivej 36 9000 Aalborg	36 m²	760 m	18-12-2023	800.000 kr.	22.222 kr./m²
Nørholmsvej 332 9000 Aalborg	60 m²	350 m	05-11-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Myggevej 17 9000 Aalborg	63 m²	350 m	09-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Restrup Engvej 46 9000 Aalborg	62 m²	2,5 km	21-12-2025	590.000 kr.	9.516 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	398 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	398 m	29-10-2023	1.530.000 kr.	18.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu