Menu
For mæglere Log ind
Egholm 53
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Egholm 53

Villa · 157 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 4.309 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
4309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.711 kr/m².4.112.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.508.915 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 4.498.609 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordens Huse 4
9000 Aalborg		156 m²2,9 km08-12-20252.900.000 kr.18.590 kr./m²
Deltavej 16
9000 Aalborg		152 m²2,9 km08-09-20254.600.000 kr.30.263 kr./m²
Lindskovvej 32
9000 Aalborg		159 m²3,1 km24-10-20243.700.000 kr.23.270 kr./m²
Mispelvej 26
9000 Aalborg		156 m²3,2 km13-11-20254.350.000 kr.27.885 kr./m²
Filippavej 11
9000 Aalborg		161 m²3,2 km16-10-20253.500.000 kr.21.739 kr./m²
Mispelvej 41
9000 Aalborg		148 m²3,0 km15-10-20255.205.000 kr.35.169 kr./m²
Gravenstenvej 40
9000 Aalborg		166 m²3,0 km25-11-20254.550.000 kr.27.410 kr./m²
Myrensvej 7
9000 Aalborg		148 m²3,0 km07-06-20253.850.000 kr.26.014 kr./m²
Kvædevej 45
9000 Aalborg		152 m²3,3 km21-10-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Kvædevej 11
9000 Aalborg		145 m²2,9 km29-10-20233.295.000 kr.22.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden