Humlebivej 13, 9000 Aalborg — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.908 kr/m².1.027.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebivej gns: 15.086 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 19.224 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering898.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,55 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebivej 10 9000 Aalborg	48 m²	239 m	23-04-2024	435.000 kr.	9.062 kr./m²
Humlebivej 36 9000 Aalborg	36 m²	126 m	18-12-2023	800.000 kr.	22.222 kr./m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	31 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Humlebivej 7 9000 Aalborg	116 m²	42 m	26-06-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Nørholmsvej 332 9000 Aalborg	60 m²	546 m	05-11-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Myggevej 17 9000 Aalborg	63 m²	334 m	09-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Restrup Engvej 46 9000 Aalborg	62 m²	2,3 km	21-12-2025	590.000 kr.	9.516 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	608 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Mariehønevej 17 9000 Aalborg	37 m²	435 m	04-07-2024	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	456 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu