Mariehønevej 30, 9000 Aalborg — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.104 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.032 kr/m².829.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariehønevej gns: 16.081 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 19.224 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering571.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,44 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 571.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2000majEjerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariehønevej 17 9000 Aalborg	37 m²	51 m	04-07-2024	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Humlebivej 10 9000 Aalborg	48 m²	478 m	23-04-2024	435.000 kr.	9.062 kr./m²
Humlebivej 36 9000 Aalborg	36 m²	542 m	18-12-2023	800.000 kr.	22.222 kr./m²
Nørholmsvej 332 9000 Aalborg	60 m²	476 m	05-11-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Myggevej 17 9000 Aalborg	63 m²	111 m	09-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Oldenborrevej 10 9000 Aalborg	23 m²	345 m	22-02-2026	575.000 kr.	25.000 kr./m²
Restrup Engvej 46 9000 Aalborg	62 m²	2,2 km	21-12-2025	590.000 kr.	9.516 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	319 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	459 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	459 m	29-10-2023	1.530.000 kr.	18.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu