Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Tranderupvej 17

Villa · 170 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.859 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1985. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.315 kr/m².1.980.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 304% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+9,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.882.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,41 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 411.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg411.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	384 m	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	1,1 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	170 m	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	2,2 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	235 m	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	1,9 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	428 m	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	3,0 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	2,7 km	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	1,6 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu