Tranderupgade 55

Villa · 184 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.295 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.567 kr/m².2.025.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranderupgade gns: 8.330 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-46,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.505.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,88 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	173 m	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	554 m	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	122 m	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	833 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	1,4 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	2,0 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	1,7 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	3,1 km	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	2,8 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Byagervej 13 5970 Ærøskøbing	176 m²	3,6 km	24-04-2026	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu