Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4672 Klippinge

Oldekrogen 3, Magleby

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 8.486 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1990. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
8486 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 135 m².1.605.015 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.511.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,90 pct. siden dec. 2018
196k1,4M2,6M3,8M5,0M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20181.250.000 kr.I dag · vores estimat1.511.296 kr.Markedet · 1992655.830 kr.Markedet · 1994744.120 kr.Markedet · 1995698.220 kr.Markedet · 1996673.380 kr.Markedet · 1997195.615 kr.Markedet · 1998803.790 kr.Markedet · 19991.084.860 kr.Markedet · 20001.970.055 kr.Markedet · 20011.147.500 kr.Markedet · 20021.005.615 kr.Markedet · 20031.656.855 kr.Markedet · 2004912.330 kr.Markedet · 20051.730.835 kr.Markedet · 20061.654.020 kr.Markedet · 20072.008.800 kr.Markedet · 20082.228.040 kr.Markedet · 20092.692.845 kr.Markedet · 20101.546.425 kr.Markedet · 2011531.900 kr.Markedet · 20121.433.700 kr.Markedet · 2013979.290 kr.Markedet · 20141.132.245 kr.Markedet · 20151.894.725 kr.Markedet · 20161.237.545 kr.Markedet · 2017719.280 kr.Markedet · 20181.733.130 kr.Markedet · 20191.406.295 kr.Markedet · 20201.211.625 kr.Markedet · 20211.593.405 kr.Markedet · 20221.283.445 kr.Markedet · 20231.006.965 kr.Markedet · 20241.215.000 kr.Markedet · 20251.186.380 kr.Markedet · 20262.119.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.511.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldekrogen 11, Magleby
4672 Klippinge		93 m²350 m28-10-20251.750.000 kr.18.817 kr./m²
Borgergade 4, Magleby
4672 Klippinge		129 m²1,2 km17-11-20241.110.000 kr.8.605 kr./m²
Smedevænget 6, Magleby
4672 Klippinge		126 m²1,4 km17-06-20251.250.000 kr.9.921 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 6
4672 Klippinge		135 m²2,2 km09-04-20241.622.000 kr.12.015 kr./m²
Kirkevej 2A, Magleby
4672 Klippinge		125 m²1,6 km10-03-20261.750.000 kr.14.000 kr./m²
Toften 6, Magleby
4672 Klippinge		118 m²1,3 km17-06-2024551.000 kr.4.669 kr./m²
Kirkevej 20, Magleby
4672 Klippinge		117 m²1,3 km03-07-20251.625.000 kr.13.889 kr./m²
Pilevej 9, Magleby
4672 Klippinge		175 m²58 m30-10-20242.925.000 kr.16.714 kr./m²
Borgergade 10C, Magleby
4672 Klippinge		111 m²1,2 km01-07-2024975.000 kr.8.784 kr./m²
Elmevej 12
4672 Klippinge		130 m²2,5 km11-03-2025950.000 kr.7.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden