Olaf Ryesvej 9, 7100 Vejle — Villa · 180 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.315 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.694 kr/m².2.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 14.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.188 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.786.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,10 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Ryesvej 3 7100 Vejle	114 m²	74 m	01-03-2024	2.035.000 kr.	17.851 kr./m²
Dybbølvej 14 7100 Vejle	173 m²	137 m	25-07-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Nørrediget 54 7100 Vejle	176 m²	290 m	12-10-2023	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Mysundevej 4 7100 Vejle	172 m²	163 m	16-12-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Nørreskov Huse 24 7100 Vejle	182 m²	523 m	28-12-2025	4.495.000 kr.	24.698 kr./m²
Nørrekær 6A 7100 Vejle	178 m²	585 m	03-11-2024	3.715.000 kr.	20.871 kr./m²
Hejrevej 1 7100 Vejle	170 m²	295 m	02-04-2025	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Nørrekær 28 7100 Vejle	179 m²	719 m	25-03-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Raadyrvej 11 7100 Vejle	182 m²	792 m	02-07-2025	2.370.000 kr.	13.022 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 9 7100 Vejle	160 m²	71 m	27-11-2025	3.865.000 kr.	24.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu