Prisvurdering · 7100 Vejle

Raadyrvej 16

Villa · 140 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 649 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.047 kr/m².2.459.072 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRaadyrvej gns: 14.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.088.952 kr.

{'label': 'Udbudspris 97% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.026.954 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,13 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raadyrvej 4 7100 Vejle	148 m²	122 m	25-06-2024	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Raadyrvej 11 7100 Vejle	182 m²	40 m	02-07-2025	2.370.000 kr.	13.022 kr./m²
Bøgomvej 81 7100 Vejle	141 m²	310 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Hjortevej 8 7100 Vejle	145 m²	101 m	01-04-2025	3.305.722 kr.	22.798 kr./m²
Egernvej 20 7100 Vejle	131 m²	85 m	15-05-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Ørnevej 8 7100 Vejle	137 m²	491 m	05-05-2024	2.140.000 kr.	15.620 kr./m²
Husumvej 6 7100 Vejle	141 m²	620 m	12-04-2024	2.480.000 kr.	17.589 kr./m²
Broagervej 4 7100 Vejle	138 m²	614 m	29-08-2024	1.935.000 kr.	14.022 kr./m²
Hasselstræde 23 7100 Vejle	140 m²	786 m	12-01-2026	2.960.000 kr.	21.143 kr./m²
Nørre Alle 8 7100 Vejle	151 m²	188 m	12-08-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu