Prisvurdering · 7100 Vejle

Nørrediget 25

Villa · 127 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.533 kr/m².2.207.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrediget gns: 13.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-39,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.166.750 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.188.048 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,25 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrediget 62 7100 Vejle	148 m²	93 m	20-02-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Nørrediget 23 7100 Vejle	157 m²	21 m	21-07-2024	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Nørrediget 54 7100 Vejle	176 m²	35 m	12-10-2023	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Nørrebjerget 18 7100 Vejle	126 m²	107 m	19-10-2023	2.001.000 kr.	15.881 kr./m²
Mysundevej 8 7100 Vejle	129 m²	515 m	05-02-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Mysundevej 7 7100 Vejle	123 m²	522 m	02-03-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Nørrebjerget 7 7100 Vejle	116 m²	240 m	22-10-2023	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Nørreskov Huse 56 7100 Vejle	121 m²	583 m	30-03-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Nørreskov Huse 56 7100 Vejle	121 m²	583 m	09-07-2024	2.501.000 kr.	20.669 kr./m²
Dybbølvej 23 7100 Vejle	137 m²	464 m	27-05-2025	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu