Prisvurdering · 7100 Vejle

Elsdyrvej 7

Villa · 95 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F2. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.389 kr/m².2.297.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrvej gns: 20.192 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.866.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,40 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 32 7100 Vejle	150 m²	100 m	16-01-2024	3.810.000 kr.	25.400 kr./m²
Elsdyrvej 19 7100 Vejle	156 m²	170 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Antilopevej 1 7100 Vejle	97 m²	207 m	05-03-2025	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Nørremarksvej 13, Nørremarken 7100 Vejle	96 m²	333 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Ørnevej 6 7100 Vejle	92 m²	189 m	12-06-2024	1.585.500 kr.	17.234 kr./m²
Ørnevej 1 7100 Vejle	91 m²	139 m	03-08-2025	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Egernvej 7 7100 Vejle	90 m²	342 m	10-03-2026	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Bøgomvej 18 7100 Vejle	96 m²	698 m	23-10-2023	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Hjortevej 23 7100 Vejle	101 m²	399 m	17-06-2025	1.440.000 kr.	14.257 kr./m²
Nørremarksvej 23, Nørremarken 7100 Vejle	102 m²	329 m	29-01-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu