Prisvurdering · 7100 Vejle

Elsdyrvej 20

Villa · 144 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.520 kr/m².2.705.072 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrvej gns: 20.192 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.188 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.438.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,37 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1988nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 32 7100 Vejle	150 m²	132 m	16-01-2024	3.810.000 kr.	25.400 kr./m²
Elsdyrvej 19 7100 Vejle	156 m²	209 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Hjortevej 8 7100 Vejle	145 m²	345 m	01-04-2025	3.305.722 kr.	22.798 kr./m²
Falkevej 8 7100 Vejle	148 m²	194 m	13-11-2024	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Hejrevej 7 7100 Vejle	144 m²	504 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Raadyrvej 4 7100 Vejle	148 m²	321 m	25-06-2024	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Ellehammersvej 2A 7100 Vejle	146 m²	502 m	03-08-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Ørnevej 8 7100 Vejle	137 m²	265 m	05-05-2024	2.140.000 kr.	15.620 kr./m²
Bøgomvej 81 7100 Vejle	141 m²	508 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Husumvej 6 7100 Vejle	141 m²	560 m	12-04-2024	2.480.000 kr.	17.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu