Prisvurdering · 7100 Vejle

Nørrekær 9

Villa · 181 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.276 kr/m².3.069.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrekær gns: 17.971 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.955.827 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.777.235 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,86 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrekær 6A 7100 Vejle	178 m²	82 m	03-11-2024	3.715.000 kr.	20.871 kr./m²
Nørrekær 28 7100 Vejle	179 m²	175 m	25-03-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Nørrekær 13 7100 Vejle	199 m²	34 m	31-05-2024	2.895.000 kr.	14.548 kr./m²
Nørrekær 19 7100 Vejle	200 m²	67 m	18-05-2024	2.649.000 kr.	13.245 kr./m²
Nørrekær 25 7100 Vejle	155 m²	122 m	16-01-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Nørrekær 2 7100 Vejle	146 m²	67 m	21-04-2025	3.845.000 kr.	26.336 kr./m²
Nørrekær 39 7100 Vejle	224 m²	169 m	30-04-2024	2.400.000 kr.	10.714 kr./m²
Nørreskov Huse 24 7100 Vejle	182 m²	63 m	28-12-2025	4.495.000 kr.	24.698 kr./m²
Olaf Ryesvej 9 7100 Vejle	180 m²	545 m	01-12-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Nørrediget 54 7100 Vejle	176 m²	438 m	12-10-2023	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu