Olaf Ryes Gade 64, 6000 Kolding — Rækkehus · 110 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 468 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.902 kr/m².1.936.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.023.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,22 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2001 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Ryes Gade 21 6000 Kolding	98 m²	42 m	22-09-2025	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Brorsonsvej 33 6000 Kolding	111 m²	468 m	08-01-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Grundtvigsvej 8 6000 Kolding	113 m²	382 m	27-11-2023	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 27 6000 Kolding	111 m²	584 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Konstantin Hansens Vej 5 6000 Kolding	104 m²	317 m	02-03-2025	1.830.000 kr.	17.596 kr./m²
Bellevuegade 54 6000 Kolding	111 m²	897 m	22-07-2025	2.645.000 kr.	23.829 kr./m²
Dalbygade 14 6000 Kolding	109 m²	1,0 km	02-06-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Langelinie 5 6000 Kolding	104 m²	720 m	06-08-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Kolliinsgade 27 6000 Kolding	111 m²	1,1 km	29-04-2024	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Borthigsgade 21 6000 Kolding	113 m²	1,1 km	27-10-2024	1.860.000 kr.	16.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu